quarta-feira, 28 de agosto de 2013

UBATUBA - CONHEÇA ESSE PARAÍSO

U B  A T U B A
Ubatuba é um dos quinze municípios paulistas considerados estâncias balneárias pelo Estado de São Paulo, por cumprirem determinados pré-requisitos definidos por Lei Estadual. Tal status garante a esses municípios uma verba maior por parte do estado para a promoção do turismo regional. Também, o município adquire o direito de agregar junto a seu nome o título de estância balneária, termo pelo qual passa a ser designado tanto pelo expediente municipal oficial quanto pelas referências estaduais.

Seu nome tem origem tupi e há pelo menos duas interpretações para o nome. Em tupi, ubá significa canoa, enquanto u'ubá significa cana-do-rio, que é uma gramínea que era utilizada na confecção de flechas pelos índios. Como tyba indica "ajuntamento", o nome da cidade pode significar tanto "ajuntamento de canas-do-rio" quanto "ajuntamento de canoas".

No século XVI, Ubatuba fazia parte de uma região litorânea maior ocupada pelos índios tupinambás. A primeira possível referência ao local aparece na obra de Hans Staden, que permaneceu cativo numa aldeia chamada Uwatibi em Angra dos Reis, a qual tinha o mesmo nome do local da atual cidade de Ubatuba, sítio em que os índios tupinambás se reuniam com muitas canoas para expedições de guerra contra ostupiniquins e os portugueses em Burikioca (Bertioga) e Upau-Nema (São Vicente).

Tanto Hans Staden quanto outros autores europeus da época mencionam que o chefe supremo dos tupinambás era Cunhambebe e que seu território se estendia desde o Rio Juqueriquerê, em Caraguatatuba, até o Cabo de São Tomé, no leste do estado do Rio de Janeiro, abrangendo também todo o território ao longo do Rio Paraíba do Sul. Apenas décadas mais tarde, nos relatos de José de Anchieta, é que encontramos menção à aldeia de Iperoig, que pode significar "rio do tubarão" ou "rio das perobas".

Os índios tupinambás sofreram primeiro o impacto dos portugueses, uma vez que foram escravizados para os engenhos de cana-de-açúcarem São Vicente. Isso motivou uma firme aliança dos tupinambás com os franceses da França Antártica, que ocuparam a região da baía de Guanabara. Essa aliança, liderada por Cunhambebe, ficou conhecida como Confederação dos Tamoios.

Em 1563, José de Anchieta partiu com Manuel da Nóbrega de São Vicente para a aldeia de Iperoig, com o objetivo de pacificar os tupinambás. Anchieta permaneceu refém durante vários meses em Iperoig, enquanto Manuel da Nóbrega voltou a São Vicente acompanhado de Cunhambebe para acertar o tratado de paz conhecido como Paz de Iperoig.
Com a paz estabelecida com os índios tupinambás fronteiriços a São Vicente, os portugueses destruíram boa parte da nação tupinambá em conflitos na baía de Guanabara (em Uruçumirim - atual aterro do Flamengo) e em Cabo Frio, expulsando os franceses da região.
Enquanto os remanescentes tupinambás da Guanabara e de Cabo Frio se embrenharam mata adentro, abrindo espaço para a fundação doRio de Janeiro, a população da região de Iperoig, em sua maioria, permaneceu em seus locais. Com o objetivo de assegurar a posse portuguesa da colônia, o então governador-geral empreendeu um esforço para colonizar a área. Assim, em 28 de outubro de 1637, a Aldeia de Iperoig foi elevada a vila, com o nome de Vila Nova da Exaltação à Santa Cruz do Salvador de Ubatuba.
Ao longo do século XVIII, a produção agrícola cresceu e a Baía de Ubatuba se transformou no mais movimentado porto da Capitania de São Vicente[carece de fontes]. No início, a vila pertencia à jurisdição do Rio de Janeiro, até que uma ordem do Rei subordinou-a à Capitania de São Paulo, aumentando o poder do então governador Bernardo José de Lorena. Em 1789, entretanto, o governo de Lorena determinou que toda exportação só poderia ser feita pelo Porto de Santos, o que levou à primeira decadência econômica de Ubatuba. O governador seguinte, Melo de Castro e Mendonça, concedeu novamente o direito ao livre comércio da vila.
Ao longo do século XIX, Ubatuba foi uma cidade rica, graças à atividade portuária. Em 1855, a cidade passou de vila a comarca. Alguns exportadores cogitaram a construção de uma ferrovia, para rivalizar com os portos de Santos e do Rio de Janeiro. Essa ferrovia foi impedida pelo governo brasileiro, através de moratória [carece de fontes]. Com a gradual perda de importância para suas concorrentes mais bem abastecidas, no final do século Ubatuba mergulhava em isolamento e decadência econômica.
Somente em 21 de abril de 1933, houve uma nova esperança. Era o engenheiro Mariano Montesanti que descia a serra no seu carro inaugurando a estrada que construiu, ligando o município a Taubaté por rodovia, o que despertou uma nova etapa na história de Ubatuba.
Em 21 de abril de 1933, o engenheiro Mariano Montesanti inaugurou sua rodovia descendo para Ubatuba a partir de Taubaté, fazendo a primeira ligação por estrada com o planalto e o vale do paraíba. Essa estrada deu grande impulso ao turismo no litoral recortado do município, principalmente da população de Taubaté. As casas de veraneio passaram a abundar na cidade. Em 1948, Ubatuba conquistou a categoria de estância balneária.
A especulação imobiliária e turística, entretanto, contribuiu para a rápida destruição do patrimônio histórico de Ubatuba. Hoje sobraram poucas mostras da ocupação antiga, com talvez o exemplo mais destacado ser o Sobradão do Porto. Hoje, Ubatuba resgata seu passado na cultura caiçara, nas ruas, nas festas de origem portuguesa e nos edifícios históricos, revelando seu potencial como estância balneária para o turismo.
A cidade de Ubatuba está localizada no litoral norte do Estado de São Paulo, distante 250 km da capital. Limita-se ao norte com Parati (Rio de Janeiro), ao sul com Caraguatatuba, a oeste com CunhaSão Luiz do Paraitinga e Natividade da Serra e a leste com o Oceano Atlântico, achando-se na latitude 23°26'21",45. A cidade é cortada pelo Trópico de Capricórnio, que atravessa a cidade, passando em frente à pista do aeroporto local.
Ubatuba é cercada pela Serra do Mar e sua exuberante Mata Atlântica. Quase oitenta por cento do território da cidade de Ubatuba consiste em áreas de preservação. O Parque Estadual da Serra do Mar, criado para proteger e preservar a mata atlântica, tem três núcleos dentro de Ubatuba: Cunha-IndaiáSanta Virgínia e Picinguaba. Além disso, a cidade possui uma sede do Projeto TAMAR, destinada à conservação das espécies de tartarugas-marinhas do litoral brasileiro.
O clima de Ubatuba é o tropical litorâneo úmido ou tropical atlântico, com chuvas bem distribuídas ao longo do ano, sem estação seca e com mês mais frio, possuindo temperatura média acima de dezoito graus centígrados. A cidade tem um clima chuvoso, com precipitação média anual de 2 519 milímetros, o que é refletido pelo apelido Ubachuva, que a cidade recebe. O mês mais quente é fevereiro, com temperatura média de 25,5°C; o mais frio é julho, com temperatura média de 18,4°C.
Segundo dados do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), a temperatura mínima registrada em Ubatuba foi de 5ºC, ocorrida no dia 17 de agostode 1971. Já a máxima foi de 40,8ºC, observada dia 9 de setembro de 1997. O maior acumulado de chuva registrado na cidade em 24 horas foi de 198,4 mm, em 10 de fevereiro de 1961.
Ubatuba possui mais de 100 praias distribuídas pelo seu litoral. Dentre ela, as mais conhecidas são: MarandubaItamambuca, Lázaro, Vermelha,Grande, Enseada, Perequê e Saco da Ribeira.
Além disso, a cidade possui algumas ilhas, como a Ilha das Couves e a Ilha Anchieta. Esta última possui presídio desativado, que, no passado, foi utilizado para manter presos políticos; ela pode ser acessada a partir do Saco da Ribeira.
Os rios e córregos que cortam Ubatuba são: Rio da Prata, Rio Maranduba, Rio Escuro, Rio Grande de Ubatuba, Rio Indaiá, Rio Itamambuca, Rio Puruba, Rio Iriri, Rio Fazenda, Rio das Bicas, Córregos Duas irmãs, Córrego Lagoinha, Rio Acaraú, Rio Promirim, Rio Quiririm e Rio Ubatumirim.
Fotos By: Ozéias Amaro












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quarta-feira, 21 de agosto de 2013

VILLA BAZZANO - 100% ACEITABILIDADE NO MERCADO

O condomínio Villa Bazzano tem tido excelente aceitabilidade no mercado imobiliário de Ubatuba. Tal aceitação se deve a excelência na construção dos empreendimentos da Miríade Litoral e Miríade Construtora.
As condições de vendas e valores variam de acordo com a locação e andar do apartamento. A construtora tem analisado com toda atenção cada proposta que é levada para apreciação. Com isso, as negociações tem sido realizadas de forma justa e perfeita.
A empresa que detém a exclusividade na venda das unidades é a GOBBO IMÓVEIS .
As empresas imobiliárias e corretores que possuem clientes que buscam imóveis nesse perfil em Ubatuba podem fazer contato com um dos corretores da GOBBO IMÓVEIS a fim de receber tabela de vendas e informações do empreendimento.

Local: RUA JOÃO RAMALHO, 27
PARQUE VIVAMAR - UBATUBA/SP.
EM FRENTE DO QUARTEL DA POLICIA MILITAR.

Nossos contatos:
Escritório: (12) 3832-2537
Plantão de Vendas: (12) 3833-4511
Diretor Comercial: (12) 9715-5192 - Nextel:ID 96*39204

segunda-feira, 8 de julho de 2013

SUCESSO DE VENDAS - VILLA BAZZANO - UBATUBA - PRAIA DO ITAGUÁ


O Condomínio Villa Bazzano está sendo edificado na Rua João Ramalho esquina com Rua Mirian, a melhor localização do Itaguá, bem em frente ao Batalhão da Polícia Militar, num espaço primoroso, tranqüilo e seguro. Serão duas torres com 4 apartamentos tipo por andar e 2 coberturas em cada uma, perfazendo um total de 36 unidades. Os apartamentos terão posição privilegiada, voltados para o mar ou montanha.

Os apartamentos terão dois dormitórios (uma suíte), com área útil variando entre 75m2 (tipo) e 92m2 (cobertura), todos eles com varanda gourmet mais churrasqueira, esquadrias de alumínio com tela mosquiteiro, armário náutico no térreo, além da opção de 1, 2 ou 3 vagas na garagem. As duas torres serão dotadas de elevador.

O prédio será entregue com sistema que possibilitará aos condôminos individualizar o consumo de água e gás.

No piso do 5º andar estarão as áreas coletivas de lazer. Bloco A com churrasqueira e área aberta para confraternização, e no Bloco B piscina com deck, solarium e churrasqueira.

Faça um tour virtual e veja o empreendimento em detalhes acessando o link http://www.mconstrutora.com.br/?page_id=1094 Idealizado com conceito de “Villa”, a Miríade Construtora visa resgatar neste empreendimento a possibilidade de lazer e convívio harmônico entre os condôminos, criando um lugar de refúgio ou mesmo de moradia permanente. Um lugar onde exista prazer em se estar ou freqüentar, seja acompanhando da família e ou amigos.

O Villa Bazzano é o sexto empreendimento da Miríade Construtora em Ubatuba, consolidando sua presença como construtora confiável e produtos pensados em atender as necessidades de conforto, lazer e convívio harmônico. A Miríade privilegia neste empreendimento detalhes funcionais e itens de bem viver, cuidando em entregar um empreendimento maduro, idealizado para seu bem estar.

A Miríade tem encantado seus clientes através da qualidade dos produtos entregues, confiabilidade técnica e bom gosto num projeto funcional, prático, bonito e confortável. Adicionalmente um extremo respeito ao prazo de entrega e canais abertos da construtora que atendem seus clientes como parceiros e amigos.

As obras do Villa Bazzano iniciaram em março de 2013. O prazo de entrega contratual é 31 de outubro de 2015.

A documentação do empreendimento está 100% em dia e disponível ao cliente, para que o mesmo sinta-se seguro quanto ao investimento que faz. O Memorial de Incorporação do Villa Bazzano está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba no Registro 3 da Matricula nº 45.118, em 23 de novembro de 2012.

A Miríade Construtora constrói com recursos próprios, e tem o compromisso com seus clientes fundamentado em seu tripé de valores, respeito ao prazo de entrega, controle de custos, oferecendo o melhor custo/benefício do mercado.

A compra de seu apartamento no Villa Bazzano é um investimento inteligente e seguro, que trará muitas alegrias e bons momentos para você e sua família. Os empreendimentos da Miríade Construtora têm apresentado valorização muito acima de aplicações financeiras, e pesquisas com seus clientes compradores revelam satisfação superior a 97%. Sua aquisição pode ser facilitada em até 96 meses diretamente com a construtora, ou pelo Sistema Financeiro da Habitação, com prestações que cabem no seu bolso.

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos, portanto não hesite em contatar-nos para auxiliá-lo nesta ótima oportunidade de negócio.

Imagens no link http://www.mconstrutora.com.br/?page_id=1094

PLANTÃO DE VENDAS: (12) 3833-4511

Maiores informações,


Ozéias Amaro de Oliveira 
Corretor de Imóveis - Ubatuba 
Tel. 55  (12) 7813-9596  -ID: 96*39204 
Tel. 55 (12) 3832-2537 - 55 (12) 9715-5192   
EMAIL: ozeias@gobboimoveis.com.br - gobbo@gobboimoveis.com.br 

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